看沙盤模型時要看些什么？小區規劃很重要
來源：房天下 作者：房天下 更新于：2019-12-11 閱讀：
如果購房者是選擇購買新房的話，那么購房者在看房的時候是不能到自己將要購買的房屋內部進行參觀的，購房者想要看房就只能去售樓部觀看沙盤模型，每一個新樓盤的售樓部都是有沙盤模型來供購房者參考的，沙盤模型是小區整體規劃的縮影，那么看沙盤模型時要看些什么？讓小編來告訴你。
1、看模型比例
購房者在看沙盤模型的時候，要注意觀察沙盤模型的比例，一般來說，沙盤模型是根據一定的比例將小區整體呈現在模型上的，一般開發商在使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，除此之外，開發商還應該在沙盤模型上標明沙盤與實物的比例。購房者應該知道沙盤模型上的標注都是什么意思，然后 購房者就可以根據沙盤模型的比例來計算樓棟的一些數據，比如樓間距、綠化率等。
2、樓間距及樓棟朝向
購房者在看沙盤模型的時候，要咨詢清楚出售的房屋是哪一棟，然后根據朝向來判斷房子的采光和通風情況，一般來說，沙盤模型上都標明了南北朝向，對照標識，購房者在選擇房屋的時候，應該盡量選擇坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風良好。
3、看小區整體規劃
對于購房者來說，在看沙盤模型的時候，需要注意到小區的整體規劃，因為小區整體規劃的好壞會影響購房者入住后的體驗，因此在看沙盤模型的時候需要了解清楚，購房者可以看看在沙盤上，小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調等。
4、看公共設施
購房者可以從沙盤模型上了解小區的公共設施所在位置，這對于購房者來說是很重要的，在了解了公共設施之后，購房者就可以選擇自己心儀的房屋朝向。除此之外，購房者還需要問清楚關于變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房的具體位置在哪里。如果所選擇的房屋離這幾個位置比較近的話，那么購房者就容易受到噪音污染和有害氣體污染。
5、看周邊配套
小區周邊配套對于購房者日后的居住也是很重要的，在看沙盤模型的時候，購房者要注意模型上是否有對周邊配套的標注，如果沒有的話，需要咨詢銷售人員。一般來說，選擇周邊配套時，應該選擇附近有超市、菜市場等配套的小區。還需要注意的是，有些不利的配套是不會在沙盤模型上標注出來的，而有利于銷售的不確定的規劃缺會被開發商放大做宣傳，大家要注意區分開發商宣傳的真假。
關于看沙盤模型時要看些什么的相關內容，小編就為大家介紹到這里了，雖然購房者可以從沙盤模型中看出小區的實際情況，但是也要注意沙盤上的內容是否真實可靠，雖然開發商把沙盤修建得很漂亮，但是實際的規劃卻有很大的差異，所以購房者可以把這點在購房合同中約束清楚，以免出現誤差購房者不知怎么維權。
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